Объектом страхования недвижимости при ипотеке являются: квартира, жилой дом, таунхаус, коттедж, земельный участок, то есть имущество, которое будет находиться в залоге у банка при ипотеке.
⠀
В соответствии с требованиями банка по ипотеке, должны быть застрахованы только конструктивные элементы жилья что такое конструктив писали тут
⠀
Помимо объекта недвижимости по желанию клиента могут быть застрахованы
⠀
Жизнь и трудоспособности заемщика.
Страховой случай — невозможность выполнения обязательств заемщика перед банком в случае его болезни или смерти.
⠀
Титульное страхование
Это застрахует от ситуаций с правом собственности, о которых будущий собственник не знал на момент заключения сделки.
⠀
Причины отказа в выплате прописаны в ст. 961, 963, 964 ГК РФ. Кроме того, в правилах страхования компании могут устанавливать дополнительные основания, не противоречащие закону.
⠀
Разберём, ТОП нестраховых случаев по ипотечному страхованию:
⠀
Обвал строения из-за его ветхости и естественного износа
⠀
Ущерб имуществу во время проведения строительно-ремонтных работ.
Например, при перепланировке квартиры рухнула стена.
⠀
Умышленное уничтожение имущества страхователем или другим заинтересованным лицом.
⠀
Заболевание впервые диагностированное врачом до заключения Договора страхования список заболеваний можно уточнить при заключении Договора.
⠀
Залив соседями с повреждениями внутренней отделки.
Если вас залили соседи и испортили свежий ремонт, то выплаты по страхованию конструктивных элементов не будет. Но если в ходе потопа повреждены конструктивные элементы стены, окна и тд, то страховая компания выплатит ущерб.
⠀
Отказ по титульному страхованию в связи с потерей права собственности при его передаче добровольно/по суду/указу для муниципальных нужд снос/реконструкция и тд.
⠀
Например, если покупатель не сообщил страховой компании при страховании титула о том, что на недвижимость наложен арест, и после покупки возникает судебное разбирательство, связанное с этим арестом, то страховая компания может отказать в выплате, поскольку покупатель нарушил условие о раскрытии информации.
⠀
Отсутствие документов компетентных органов по конструктивным дефектам
⠀
Проникновение в застрахованное имущество атмосферных осадков через незакрытые окна, двери, и иные отверстия
⠀
И другие случаи.
⠀
При заключении договора ипотечного страхования, внимательно читайте условия страхования
#Ипотека #Югория #югорияквартира
Источник: Югория страхование
