‘Бывший муж отдал мне 90% в квартире, могу ли я отдать ее в залог?’.
Отвечают эксперты Норвик Банка:
С точки зрения залогового кредита это означает, что квартира принадлежит двум собственникам.
Банки не принимают в залог доли квартир, но зато принимают их «целиком» от нескольких владельцев, в одиночку ни один из владельцев долей ничего заложить не может.
Какой бы ни была по размеру доля в квартире – даже 99,99%, если указано, что у квартиры есть владелец оставшихся 0,01%, его мнение имеет такой же вес.
Если владельцы квартиры — совершеннолетние люди, никаких препятствий к получению залогового кредита нет.
Важно установить и зафиксировать на бумаге три важных факта:
Оба владельца согласны выступить в качестве созаемщиков по кредиту под залог недвижимости
Зафиксировать, сколько из полученной суммы залогового кредита достанется каждому из совладельцев залогового объекта.
Договориться, как обязательства, налагаемые на заемщиков, распределяются между ними. Грубо говоря — кто и сколько будет отдавать.
По процедуре получение залогового кредита двумя владельцами отличается только тем, что понадобится по два комплекта документов для подачи заявки и оформления залогового кредита, по числу владельцев залоговой недвижимости. И заявку на получение придется подавать очно, при совместном визите в банк.
Столкнулись с похожей ситуацией? Теперь вы знаете, как поступить
Выберите удобный офис Норвик Банка для подачи очной заявки: https://norvikbank.ru/about-bank/offices
Источник: Норвик Банк
